Ampio ufficio/ambulatorio con ingresso indipendente – Potenza, Via Sanremo

In Via Sanremo, a Potenza, proponiamo in vendita un ampio immobile a destinazione ufficio/ambulatorio, caratterizzato da una generosa consistenza di 18,5 vani catastali, ingresso indipendente e spazi potenzialmente adattabili a diverse esigenze professionali. L'immobile si trova in una zona residenziale ben collegata e facilmente accessibile, con la presenza nelle vicinanze della SS7 e della SS93. La posizione è inoltre servita dai mezzi pubblici, con fermata autobus e stazione ferroviaria a circa 500 metri, oltre ai principali servizi alla persona e alle attività commerciali presenti nelle vicinanze. L'unità è inserita in un fabbricato dalla particolare conformazione a ferro di cavallo, posto tra edifici residenziali di cinque piani. Un elemento distintivo è rappresentato dall'accesso indipendente direttamente da un'ampia area esterna pavimentata, che garantisce autonomia e praticità di utilizzo. Gli ambienti sono dotati di serramenti in alluminio con vetrocamera, pavimentazioni in monocottura e laminato, pareti intonacate e tinteggiate, oltre a impianto idrico, elettrico e di riscaldamento con caldaia a metano e radiatori in ghisa. La notevole consistenza e la distribuzione degli spazi offrono interessanti possibilità di personalizzazione e riqualificazione, rendendo la proprietà potenzialmente adatta a studi professionali, attività direzionali, ambulatori e altre attività compatibili con la destinazione urbanistica. L'immobile si presenta attualmente libero e inutilizzato. Le condizioni interne sono da considerarsi modeste e rendono necessari interventi di manutenzione e ripristino, offrendo al contempo la possibilità di ridisegnare e valorizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Sono presenti alcune criticità, tra cui un impianto elettrico da completare e fenomeni localizzati di umidità/infiltrazione nella porzione Ovest del fabbricato. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di ampi spazi professionali in una posizione ben collegata, con ingresso indipendente e significative possibilità di personalizzazione.