Deposito/Magazzino con Uffici e Area Esterna Privata

Deposito/Magazzino con Uffici e Area Esterna Privata Proponiamo in vendita un interessante immobile a destinazione deposito/magazzino, situato al piano terra di un moderno complesso a uso misto (residenziale, direzionale e commerciale), sviluppato su tre livelli fuori terra. L'unità si distingue per la sua pianta regolare e funzionale, che consente una grande flessibilità di utilizzo. Gli spazi interni comprendono un ampio locale destinato a magazzino/deposito, due uffici indipendenti, un pratico disimpegno d'ingresso e un blocco servizi completo di antibagno. L'immobile è inserito in un edificio caratterizzato da una struttura portante in cemento armato e da un'elegante schermatura esterna con frangisole metallici orizzontali, elemento che conferisce un'immagine moderna all'edificio e garantisce privacy e protezione dall'irraggiamento solare. La proprietà dispone inoltre di una corte esterna esclusiva, ideale come spazio di servizio o area di pertinenza. L'accesso è garantito da un doppio ingresso: uno pedonale attraverso il resede privato e un secondo accesso dal cortile comune retrostante, particolarmente comodo per le attività di carico e scarico. Le finiture comprendono infissi con telaio metallico e pavimentazioni in ceramica e PVC. Lo stato manutentivo generale risulta discreto: l'immobile necessita prevalentemente di interventi di pulizia e manutenzione ordinaria, senza richiedere opere di ristrutturazione integrale. Attualmente l'unità non è utilizzata e presenta materiale residuale derivante da una precedente attività, la cui rimozione dovrà essere valutata e gestita dall'acquirente tramite operatori specializzati. Soluzione ideale per attività che necessitano di spazi di deposito, logistica leggera, archivio, laboratorio o supporto operativo con uffici annessi, in un contesto ben inserito nel tessuto urbano e facilmente accessibile.