Complesso immobiliare a destinazione produttiva con abitazione annessa.

Complesso immobiliare a destinazione produttiva con abitazione annessa, situato nel Comune di Vigliano d’Asti, in posizione strategica nella tranquilla area extraurbana a Sud-Ovest del paese, nei pressi della località “Bosco”. La proprietà si compone di un ampio capannone industriale sviluppato su un piano fuori terra, con spazi produttivi, direzionali e di servizio perfettamente organizzati, oltre a una comoda unità abitativa indipendente e una vasta area esterna esclusiva completamente recintata, ideale per movimentazione mezzi, parcheggio e attività operative. Il capannone produttivo, caratterizzato da doppia altezza variabile, comprende: - ampia area ingresso/showroom con tettoia esterna; - 10 locali uso ufficio; - locale mensa/refettorio - spogliatoi con servizi e infermeria; - due grandi aree lavorazione; - locali tecnici e di servizio; - centrale termica - ampie tettoie esterne a protezione delle aree operative; - soppalco interno accessibile dall’area produttiva. L’unità residenziale annessa, sviluppata interamente al piano terreno, è composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, doppi servizi e ampio ripostiglio, risultando ideale come abitazione del custode, della proprietà o del personale. L’intera area di pertinenza è completamente recintata con accesso carrabile e pedonale tramite cancello scorrevole dalla Strada Provinciale 3 (Via Tiglione). Gli spazi esterni si prestano perfettamente a manovra automezzi, logistica, parcheggio e attività complementari alla produzione. Il fabbricato industriale è realizzato con struttura prefabbricata in cemento armato e tamponamenti in c.a.p., con serramenti in ferro/alluminio, soluzione che garantisce solidità, funzionalità e durabilità nel tempo. Contesto riservato e immerso nel verde, con facile accesso alla viabilità principale: soluzione ideale per aziende produttive, artigianali, logistiche o attività che necessitano di ampi spazi operativi con abitazione integrata.