Porzione di fabbricato (cat. C/2) situata al piano terra di un edificio a destinazione mista commerciale/direzionale, sviluppato su quattro piani fuori terra. L’immobile è inserito in un contesto di recente sviluppo urbanistico a prevalente destinazione commerciale, nel Comune di Pesaro. Buono lo stato manutentivo generale. Punti di forza sono l’ottima visibilità e accessibilità, grazie all’affaccio su strada pubblica e al buon collegamento con la viabilità urbana, oltre alla presenza di ampi parcheggi pubblici nelle vicinanze. Posizione strategica: a circa 4 km dal casello A14 “Pesaro-Urbino” e a 4,5 km dal centro città.