Negozio.

Proposta in vendita unità immobiliare a destinazione commerciale situata al piano terra di un fabbricato di maggiore consistenza, sviluppato su cinque piani fuori terra oltre a piano mansardato. Il locale, caratterizzato da una distribuzione semplice e funzionale, è composto da un ampio open space facilmente adattabile a diverse tipologie di attività, oltre a servizio igienico con antibagno. L’accesso principale avviene direttamente da Via Leone Leoni tramite ingresso pedonale con vetrina su strada, protetta da saracinesca metallica, garantendo visibilità e praticità. È inoltre presente un secondo accesso dall’atrio condominiale al civico 46, utile per esigenze operative o di servizio. L’immobile si inserisce in un contesto semicentrale del Comune di Arezzo, in un’area a prevalente destinazione residenziale ma ben servita e con una buona presenza di attività commerciali e terziarie, rendendolo ideale per attività di prossimità, studi professionali o servizi. Il fabbricato si presenta in condizioni generali discrete, con necessità di alcuni interventi di manutenzione, offrendo così margini di valorizzazione dell’investimento. Dati catastali: Foglio 172, particella 317, subalterno 2, Sezione Urbana “A” – Comune di Arezzo. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare i nostri uffici.