Ampio ufficio.

L’unità immobiliare oggetto di valutazione è inserita in un fabbricato di maggiore consistenza situato in Via Cadorna, in zona centrale di Ancona, città di circa 100.000 abitanti e capoluogo di provincia. L’area, a prevalente destinazione residenziale e direzionale, è collocata nel pieno centro cittadino ed è facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati. La zona è ben servita da tutte le principali attività e servizi di prima necessità, tra cui farmacie, istituti bancari ed esercizi commerciali, ed è dotata sia di parcheggi pubblici gratuiti sia a pagamento. L’immobile si trova all’interno di un edificio di sei piani fuori terra, con ingressi su Corso Amendola e Via Cadorna. Il fabbricato, realizzato in calcestruzzo armato, risale agli anni ’70-’80 ed è caratterizzato da una pianta rettangolare, copertura piana e balconi che si sviluppano lungo l’intero perimetro. Le finiture dell’edificio sono complessivamente discrete: le facciate risultano in parte tinteggiate e in parte rivestite in mosaico; gli infissi sono prevalentemente in legno, mentre il piano terra, destinato ad attività commerciali, presenta rivestimenti in marmo. L’unità immobiliare, situata al primo piano, è censita in categoria catastale B/4 (uffici pubblici). Si tratta di una soluzione di ampia metratura, completa di cantina al piano seminterrato. L’immobile dispone inoltre di un balcone perimetrale con affaccio sulla via principale e di ulteriori tre balconi con vista sul cortile interno. Le condizioni interne sono nel complesso buone, con uno stato manutentivo e d’uso regolare. Per maggiori informazioni e per organizzare il vostro sopralluogo, chiamate i nostri uffici.