Locale commerciale ex ristorante.

Proponiamo in vendita un locale commerciale con area esterna pertinenziale, precedentemente adibito a ristorante, situato nel Comune di Alto Reno Terme (BO), in Via Nazionale n. 110. L'unità immobiliare è inserita all’interno di un fabbricato a destinazione mista, tipico dei centri di fondovalle appenninici, sviluppato su più livelli lungo l’asse viario principale di Ponte della Venturina. L’edificio, realizzato con struttura in muratura portante integrata da elementi in cemento armato, presenta facciate rifinite ad intonaco civile e copertura a falde inclinate. L’immobile risulta ubicato al piano seminterrato; tale posizione, grazie alla conformazione del terreno, consente tuttavia un accesso diretto a una corte esclusiva, elemento di particolare valore per attività commerciali. L’unità è censita catastalmente in categoria C/1 (negozi e botteghe) ed è attualmente configurata per ospitare un’attività di ristorazione/pizzeria. Gli ambienti interni, caratterizzati da un’altezza utile di circa 3,00 metri, sono distribuiti in maniera funzionale: l’ingresso conduce a due ampie sale dedicate alla somministrazione, collegate ai locali di servizio quali cucina, dispensa, area lavaggio stoviglie e guardaroba. La zona servizi è completa e ben organizzata, con servizi igienici per il pubblico dotati di antibagno e area riservata al personale con spogliatoio e bagno dedicato. L’accessibilità è buona, favorita sia dalla visibilità lungo Via Nazionale sia dalla presenza della corte esterna privata. Le finiture, interne ed esterne, si presentano in buono stato: pavimentazione interna in cotto, pareti intonacate e tinteggiate con porzioni in muratura a vista; i servizi igienici sono dotati di sanitari in ceramica, con pavimenti e rivestimenti in ceramica e gres. Completano la proprietà una corte esclusiva frontale, attualmente adibita a dehor e delimitata da muretti e ringhiere con accesso pedonale, oltre a un’area condominiale asfaltata destinata a parcheggio e spazi di manovra. Per maggiori informazioni e per organizzare la vostra visita, chiamate i nostri uffici.