Fabbricato artigianale indipendente.

Fabbricato artigianale indipendente di piccole dimensioni, sviluppato interamente al piano terra, situato in via dell’Artigianato nel comune di Granze. L’immobile è composto da ingresso, un ampio locale adibito a laboratorio artigianale, un ufficio, servizi igienici e un locale spogliatoio. Completa la proprietà una piccola area cortiliva esclusiva, che si estende sui lati nord, est e sud del fabbricato. L'accesso a tale area avviene tramite una stradina sterrata che si congiunge a Via dell' Artigianato a distanza di poche centinaia di metri. L'area in cui sorge l'immobile si trova in prossimità della zona rurale ma l'agglomerato circostante è prevalentemente caratterizzato da fabbricati a destinazione artigianale/commerciale con insediamenti a carattere residenziale poco lontani. L'immobile oggetto di analisi è sito in posizione periferica rispetto al centro del Comune di Granze, dal quale dista circa 1,5 km. Il contesto risulta essere in prossimità della zona rurale, in un'area caratterizzata da fabbricati a destinazione artigianale/commerciale con insediamenti a carattere residenziale poco lontani. Tale zona è raggiungibile dalla viabilità comunale e si presenta dotata di parcheggi ad uso pubblico. L'accessibilità con i mezzi pubblici risulta difficoltosa in quanto non vi sono fermate presenti nelle vicinanze. La fermata autobus più vicina è al centro del paese di Granze, mentre la stazione ferroviaria risulta essere quella di Rovigo distante circa 15 km. L’immobile è raggiungibile tramite l'uscita Boara/Rovigo Nord, che permette di imboccare l'autostrada A13 (autostrada Bologna Padova) distante circa 8,5 km dall'asset in oggetto. L'aeroporto più vicino è l'Aeroporto Guglielmo Marconi di Bologna, che dista circa 90 km, percorrendo la stessa distanza (in direzione opposto) si può raggiungere l'Aeroporto Marco Polo di Venezia.